Un bon projet peut être compromis par une entreprise mal choisie. La consultation n’est pas une formalité : c’est l’étape où se fixent le prix, les délais et les responsabilités.
1. Un dossier commun
Toutes les entreprises doivent répondre au même projet : plans, descriptif technique (CCTP), cadre de décomposition des prix (DPGF), clauses administratives (CCAP). Voir notre article sur la DPGF.
2. Des entreprises adaptées
Trois à cinq entreprises dont la taille, les références et la disponibilité correspondent au chantier. Une entreprise excellente sur des maisons neuves n’est pas forcément la bonne pour un immeuble ancien occupé.
3. Une visite obligatoire
Les entreprises qui ont vu le site chiffrent mieux et contestent moins ensuite.
4. L’analyse des offres
- Vérifier que chaque ligne est chiffrée et que les quantités n’ont pas été modifiées.
- Repérer les écarts anormaux, dans un sens comme dans l’autre.
- Comparer les délais proposés et l’organisation du chantier.
5. Les vérifications administratives
Attestation d’assurance décennale couvrant les activités concernées, assurance de responsabilité civile, extrait Kbis et, pour les marchés d’au moins 5 000 € HT, attestation de vigilance URSSAF à jour.
6. Le choix et la signature
On retient l’offre la mieux-disante, pas forcément la moins chère : prix, qualité technique, délai, solidité de l’entreprise. Le marché signé reprend le dossier de consultation et l’offre retenue.
Voir notre méthode et l’exemple de notre opération à Montesson.
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