Définition
La DPGF, ou décomposition du prix global et forfaitaire, est un tableau qui liste tous les ouvrages d’un projet, lot par lot (démolition, gros œuvre, charpente, menuiseries, plomberie…), avec pour chacun une unité et une quantité. Le maître d’œuvre la prépare ; chaque entreprise consultée y porte ses prix unitaires.
Pourquoi c’est décisif
- Des offres comparables. Toutes les entreprises chiffrent les mêmes quantités. Les écarts de prix deviennent lisibles.
- Des oublis visibles. Une ligne non chiffrée saute aux yeux.
- Une base pour le chantier. Les situations de travaux se vérifient ligne par ligne, les éventuels avenants aussi.
- Un budget présentable à une banque, à une assemblée générale de copropriété ou à un organisme financeur.
DPGF, CCTP, CCAP : qui fait quoi ?
| Document | Il répond à |
|---|---|
| DPGF | Combien, et en quelle quantité ? |
| CCTP (cahier des clauses techniques particulières) | Comment, avec quels matériaux et quelles exigences ? |
| CCAP (cahier des clauses administratives particulières) | Quelles règles contractuelles : délais, pénalités, retenue de garantie, paiements ? |
Ce que nous en faisons
Nos DPGF sont chiffrées en interne avec les prix constatés sur nos chantiers en cours, avant même la consultation. Vous connaissez l’ordre de grandeur réaliste de votre projet avant de recevoir le premier devis. Exemples : 12 lots pour un immeuble sous arrêté à Saint-Denis, 14 lots pour un coliving à Montesson.
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