Catégorie : Conseils
Infiltrations en toiture-terrasse : diagnostiquer avant de réparer
Refaire toute l'étanchéité à l'aveugle coûte cher et ne garantit rien. Localiser d'abord, réparer ensuite.
Transformer une maison en colocation : les points réglementaires à vérifier
Coliving, colocation, division : avant les plans, le montage. Ce qu'il faut vérifier pour que le projet reste simple et rentable.
Isolation par l’extérieur en secteur protégé : ce que regarde l’Architecte des Bâtiments de France
Abords de monument historique, site patrimonial : l'isolation extérieure n'est pas interdite, mais elle se négocie. Comment préparer le dossier.
Rénovation énergétique d’un bâtiment ancien : améliorer le DPE sans le dénaturer
Un mur ancien respire, stocke la chaleur et gère l'humidité. L'isoler comme un mur neuf, c'est risquer de l'abîmer et d'effacer ce qui fait sa valeur.
Copropriété : DPE collectif, plan pluriannuel de travaux, ce qui s’impose au syndic
PPPT, DPE collectif, fonds de travaux : les obligations sont là. La question est de les transformer en un programme chiffré, phasé et votable.
Passer par un architecte pour rénover : est-ce vraiment plus cher ?
Les honoraires se voient sur le devis. Les économies, elles, se voient à la fin du chantier. Décryptage poste par poste.
DPGF : le document qui protège votre budget travaux
Trois devis, trois projets différents. La DPGF met toutes les entreprises sur la même ligne de départ.
Arrêté de mise en sécurité : les étapes jusqu’à la mainlevée
Notification, procédure contradictoire, travaux prescrits, mainlevée : ce qu'il faut savoir et faire, dans l'ordre.
Estimer ses travaux avec l’IA : utile, mais pas suffisant
Un outil peut donner un prix moyen au mètre carré. Il ne voit pas la poutre fatiguée derrière le faux plafond.
Architecte obligatoire : ce que dit la règle des 150 m²
Particulier, SCI, extension, déclaration préalable : qui doit passer par un architecte, et quand.