Ce que recouvre une rénovation lourde
Ouverture de murs porteurs, reprise de planchers, redistribution complète, remplacement des réseaux, isolation et menuiseries, mise aux normes. Chaque lot dépend des autres : une erreur de séquence ou d’interface se paie en reprises et en retards.
Notre méthode
- Relevé et diagnostic de l’existant avant de dessiner : structure, humidité, réseaux, amiante et plomb selon l’âge du bâti.
- Conception et autorisations : déclaration préalable ou permis de construire selon les travaux.
- Dossier de consultation (DPGF, CCTP) pour obtenir des offres comparables.
- Suivi de chantier, comptes rendus, contrôle des situations de travaux, réception et levée des réserves.
Notre regard sur la valeur
Nous raisonnons en valeur finale du bien : ce que la rénovation rapporte à la revente ou à la location, pas seulement ce qu’elle coûte. Un choix de distribution ou de finition se juge aussi à cet aune.
Questions fréquentes
Faut-il un permis pour une rénovation lourde ?
Pas toujours. Une rénovation intérieure sans changement de destination ni modification de façade peut ne nécessiter aucune autorisation. Des modifications de façade, une création de surface ou un changement de destination imposent une déclaration préalable ou un permis. Nous le vérifions dès la première visite.
Pouvez-vous intervenir en site occupé ?
Oui, avec un phasage adapté. Cela se prévoit dès le dossier de consultation pour que les entreprises l'intègrent à leur prix.